공유물분할청구 완벽 가이드 — 상속 부동산 공유 해소

공유물분할청구소송 핵심 요약

공유물분할청구는 여러 사람이 공유하는 부동산 등을 단독 소유로 정리하기 위해 분할을 청구하는 절차로, 상속으로 부동산을 공유하게 된 경우 자주 활용됩니다.

• 관할 — 부동산 소재지 등을 관할하는 지방법원(민사)
• 비용 — 부동산 가액·감정·진행 절차에 따라 상이 — 상담 시 안내

공유물분할청구소송란?

상속으로 형제들이 한 부동산을 지분으로 공유하면 사용·처분에서 갈등이 생기기 쉽습니다. 협의로 나누지 못하면 공유물분할청구소송으로 해결합니다.

유의할 점은 이것이 가사사건이 아니라 민사사건이라는 것입니다. 상속재산분할(가정법원)과 달리, 공유관계가 이미 성립한 부동산의 분할은 지방법원 민사 절차로 다룹니다.

공유물분할청구소송 진행 절차

1. 1
   지분·공유관계 확인등기부로 공유자와 지분을 확인하고 분할 가능성을 검토합니다.
2. 2
   협의분할 시도공유자 간 분할 방법을 협의합니다. 합의되면 소송 없이 정리할 수 있습니다.
3. 3
   공유물분할청구소송협의가 안 되면 지방법원에 소를 제기합니다.
4. 4
   분할 방법 결정현물분할이 원칙이나, 곤란하면 경매로 매각해 대금을 지분대로 나누는 대금분할 또는 가액배상으로 정합니다.

공유물분할청구소송 자주 묻는 질문